Как снизить ставку по действующему кредиту?

Развитие кредитного рынка в Москве

Чтобы перейти к сути вопроса снижения затрат по действующему кредиту сначала необходимо понимать как развивался банковский сектор связанный с выдачей кредитов. С момента появления такого банковского продукта как кредит под залог квартиры Москва пережила несколько кредитных бумов. Появлялись новые банки, новые клиенты. Рынок кредитования развивался бурно и иногда даже хаотично. У банков появилось множество конкурентов из небанковской сферы, которые также пытались выдать кредит под залог любой недвижимости практически всем, кто обладал таковым имуществом. Также взлеты и падения кредитования в России были обусловлены негативным влиянием кризиса банковской системы России конца 90-х годов, а затем и мирового финансового кризиса последних лет.

И вот на протяжении текущего и прошлого годов наблюдался очередной подъем кредитных операций, как с точки зрения количества сделок, так и по общему объему выданных средств. По числу желающих взять кредит под залог Москва, как и раньше, удерживает лидирующие позиции в России и по праву может конкурировать со столицами многих стран мира, где кредитные системы во много раз превосходят российскую по возрасту.

Учитывая возрастающую конкуренцию как внутри банковской системы, так и на рынке кредитования в целом на протяжении многих лет усилия банкиров постоянно были направлены на привлечение новых и удержание уже существующих клиентов. Ожесточенная борьба за клиентскую базу способствовала постоянному развитию кредитного направления. С течением времени на рынке появились новые продукты, призванные сделать кредиты более доступными и привлекательными. Банки научились выдавать кредит под залог квартиры быстро и значительно расширили продуктовую линейку. Так появился кредит под залог квартиры без подтверждения доходов, нецелевой кредит, кредит наличными и другие.

Из всего изложенного можно сделать вывод, что банки готовы идти на уступки при работе с заемщиками. Теперь рассмотрим, что именно не так делают сами клиенты.

Главные ошибки клиента при получении кредита

Когда выдается кредит под залог квартиры, условия в момент подписания кредитного договора и договора залога практически всегда устраивают заемщика. Однако потом когда проблемы решены и наступает период погашения займа, многие понимают что поторопились с подписанием именно такого договора. Что, оказывается, кредит под залог квартиры в Москве можно было взять по более низкой ставке. Или, к примеру, можно было получить деньги наличными и без привлечения поручителей.

Особенно туго приходится тем, кому пришлось взять кредит под залог квартиры "Ломбард". Это особый вид банковского займа, при котором в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора банк имеет право распоряжаться залоговым имуществом довольно свободно. И мало того, что возникают трудности с регулярными выплатами, клиенту еще и приходится переживать за свою недвижимость. Поэтому если кредит под залог ломбардный, то заемщик должен быть особенно аккуратным при погашении кредита.

Можно четко выделить две основные ошибки заемщика при работе с банком. Первая из них это то, что желание найти деньги для решения насущных проблем делает все другие факторы менее значимыми, и они воспринимаются недостаточно серьезно. Т.е. главная задача потенциального заемщика - получить кредит под залог квартиры срочный и в нужном объеме. Такое отношение впоследствии может вылиться в очень серьезные проблемы.

Вторая и не менее важная ошибка, которую допускают люди, когда получают кредиты под квартиру, это попытка работать с банком самостоятельно. Но даже если брокер не участвовал в получении кредита, к нему никогда не поздно обратиться позже. Чем же может помочь посредник, если кредит уже получен?

Варианты снижения ставки по действующему кредиту

Первое что нужно знать тому, кто брал кредит под залог квартир, Москва насчитывает около 300 банков готовых выдавать кредиты физическим лицам. И у всех этих банков существует определенный план по кредитованию, что обуславливает различные маркетинговые ходы для привлечения клиентов, в том числе и перечисленные выше. Но на привлечении новых заемщиков банки не остановились. Как показала практика, наиболее лакомым кусочком для кредиторов оказались клиенты других банков, которых уже проверили и которые исправно осуществляют регулярные платежи по своим кредитам.

Именно на таких клиентов рассчитаны так называемые программы рефинансирования. Суть программ состоит в том, что благонадежные заемщики при переходе в другой банк получают более низкую ставку и постоянные выплаты снижаются. Кроме того, при переходе в другой банк можно увеличить срок кредита и тем самым еще уменьшить регулярные платежи.

И последнее, для перехода в другой банк нужна справка о том, как клиент погашал кредит. Для этого, естественно, приходится обращаться в свой банк. И если в банке, в котором кредит был получен изначально, работают грамотные специалисты, то они вряд ли захотят отпускать хорошего клиента, и снизят ставку по кредиту сами. А если нет, то нечего их жалеть!

Мелочь, а приятно

В принципе кредит под залог для Москвы явление довольно распространенное и уже давно стал частью обыденной жизни многих москвичей. Будь-то кредит под залог коттеджа, квартиры, земельного участка или кредит под залог коммерческой недвижимости. Но как показывает практика, даже навыки использования простой пластиковой карты не все могут осилить самостоятельно. А кредит это инструмент гораздо более сложный и предполагаемые затраты тоже намного больше.

В таком случае помощь кредитного брокера будет просто незаменима! Не многие знают, что если средства, которые выдает банк в кредит под залог квартиры нецелевые, то ставка, скорее всего, будет выше, а срок принятия решения больше. А брокер подскажет, как правильно оформить заявку на кредит и сэкономить. Также опытный брокер посоветует, как лучше брать кредиты физическим лицам под залог недвижимости, организует правильное погашение займа и выплату процентов, а также в случае необходимости поможет "перевести" кредит в другой банк на более выгодных условиях. Также в базе брокера всегда есть список банков, в которых можно получить кредит под залог квартиры без справки 2 НДФЛ.

Пусть экономия составит 0,5% или даже меньше, но в пересчете на общие выплаты сумма может быть довольно ощутимая. А заплатить при оформлении кредита хотя бы на 1000 рублей меньше тоже хоть и мелочь, а приятно!