Кто поможет взять срочный кредит?

Кому нужнее?

Сегодня в средствах массовой информации, в Интернет, на столбах и заборах встретить объявление "срочно возьму кредит под залог" практически невозможно. Зато все перечисленные носители просто забиты рекламными мессиджами, которые обещают срочные кредиты, а главное почти бесплатно! Какой же вывод напрашивается в связи с этим. Это говорит о том, что предложение значительно превышает реальный спрос. Под реальным спросом следует понимать количество потенциальных заемщиков, которые материально и морально готовы взять кредит, а не тех, кто мечтает: "Вот возьму кредит и заживу!"

А если заемщиков с нормальным залогом и стабильным доходом немного, то получается, что выдавать срочные кредиты под залог недвижимости гораздо нужнее банкам! Именно банкиры получают от кредитования чуть ли не самые большие доходы. Срочное кредитование под залог недвижимости предполагает следующие выгоды для банка:

• 1. Более высокая ставка. Выдавая клиенту срочный кредит под залог квартиры или другого недвижимого имущества, всегда устанавливают высокую кредитную ставку и практически не встречают "сопротивления" со стороны потенциального заемщика.
• 2. Менее щепетильное отношение клиента к залогу. Тут имеется в виду, что человек ради того, чтобы взять срочный кредит под залог недвижимости, в большинстве случаев согласиться на ломбардное кредитование, при котором у банка появляются очень широкие полномочия в части работы с залогом.

Если это так выгодно банку, то заемщику надо этим сполна воспользоваться, то есть из всех предложений на рынке нужно выбрать самое выгодное. Как же взять срочный займ под залог недвижимости и не прогадать?

Пробуем получить кредит самостоятельно

Первое что приходит на ум - это выбрать лучший банк самому. Но даже при наличии соответствующего образования и опыта на анализ всех банков, а из около трех сотен, нужно минимум полгода. Потому что своими силами придется собрать информацию и изучить процентные ставки, различные комиссии, проанализировать порядок стандартного и досрочного погашения, а также многие другие условия кредита под залог квартиры. А ведь мы говорим о срочном кредите. Согласитесь, 6 месяцев нельзя назвать срочным кредитом даже с большой натяжкой!

Предположим, что вам повезло и по рекомендации знакомых, которые совсем недавно получили срочно деньги под залог квартиры, удалось сразу найти хороший банк. Вы идете в банк, заполняете заявку, собираете документы по залогу и кредитной истории, ждете решения кредитного комитета банка, и тут выясняется, что знакомые брали целевой кредит под залог недвижимости, а вам, к примеру, нужно сделать ремонт. При этом закупку стройматериалов предполагается произвести у разных поставщиков, а потом надо рассчитаться еще и с подрядчиком, который будет непосредственно производить ремонтные работы! Неприятный сюрприз состоит в том, что для вас ставка будет выше, так как нецелевой кредит под квартиру, мягко говоря, стоит дороже. Кроме того, выясняется, что необходимая вам сумма может быть выдана в этом банке только на конкретные нужды. В результате: денег нет, а время потеряно.

Конечно, ремонт в квартире не является такой острой необходимостью, ради которой стоит брать кредит где угодно и на любых условиях. Но в жизни бывают разные случаи. Многие люди, которым деньги требуются на гораздо более важные вещи, в конце концов, могут разочароваться в банковской системе и попробовать взять частный кредит под залог своей квартиры. Но надо признать, что тогда человек должен быть готов к наиболее высокой ставке на рынке кредитования, а если возникнут проблемы с погашением, то можно остаться и без квартиры.

Все эти вышеперечисленные страсти не выдумка, а жизненные реалии. Одному противостоять армии юристов, кредитных офицеров, вышколенных менеджеров очень сложно независимо от того, где именно был получен кредит. Понятно, что не от хорошей жизни люди пытаются получить срочный кредит под квартиру или другую имеющуюся недвижимость. Но ведь можно сделать это цивилизованно с минимальным риском для себя и не залезть в долговую яму. Как? Да очень просто - обратиться к кредитному брокеру.

С брокером по жизни

Брокер может все! Помочь взять частный займ под залог недвижимости или получить экспресс кредит под залог недвижимости в микрофинансовой компании. Но солидный посредник сперва объяснит клиенту, что условия кредита под залог недвижимости в банке будут намного лояльнее как с точки зрения затрат на обслуживание кредита, так и в отношении банка к залогу.

Далее в зависимости от конкретных потребностей клиента грамотный посредник подберет именно тот банк, в котором условия будут наиболее выгодными. Ведь у каждого банка есть своя специализация, и если в Банке "Х" целевые кредиты под залог квартиры самые дешевые, то это совсем не означает, что кредит на любые цели тоже выгодно брать в этом банке.

Также стоит учитывать, что если деньги нужны срочно, кредит под залог недвижимости сложно трезво оценить неспециалисту. Кроме процентной ставки существует еще целый ряд фиксированных затрат, как разовых, так и периодических. В банке может быть предусмотрена ежемесячная комиссия 0,5%, например, за обслуживание кредитного счета. В этом случае за год добавляется 6% к заявленной ставке. Следовательно, если был выдан срочно кредит под квартиру под 20% годовых, то реально он становиться кредитом под 26%. Брокер же обязательно высчитает все затраты клиента и предоставит полную информацию.

Поможет брокер и с досрочным погашением. Если работать с кредитором с глазу на глаз, то неожиданно появившиеся лишние деньги совсем необязательно помогут снизить кредитное бремя. В различных кредитных учреждениях существуют комиссии за досрочное погашение, запреты на возврат средств на определенный период действия кредитного договора и т.д. Брокеры же в силу своего опыта имеют рецепты, как клиенту наиболее выгодно распорядиться дополнительным незапланированным доходом.