В ВТБ-24 прогнозируют рост ипотечных ставок

По утверждению председателя правления ВТБ-24 М. Задорнова процентные ставки по ипотечным кредитам для физических лиц на сегодняшний день достигли своего минимума. На этом основании господин Задорнов делает неутешительный вывод, что ожидать снижения стоимости кредитов в ближайшее время не стоит.

К такому мнению подводит нынешняя экономическая ситуация. На фоне общего удорожания стоимости ресурсов снижать дальше ставки банки просто не имеют возможности. Кроме того, на российский рынок кредитования не существенно повлияли отрицательные факторы кризиса мировой экономики, и спрос на различные виды кредитов для населения остается стабильным. А повышенный спрос не является предпосылкой для удешевления кредитных продуктов.

Подтверждают эту гипотезу и статистические данные. Объемы выданных на жилье кредитов во второй половине 2011 года по темпам роста сравнимы с аналогичными показателями первого полугодия 2008 года. А это значит, что ипотека практически вышла на докризисный уровень. При этом ставки по таким кредитам даже ниже, чем были в годы предшествовавшие мировому финансовому кризису.

Так же в заявлении отмечается, что небывалую активность в этом направлении проявляют регионы. Но в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга филиалы банков в других областях предпочитают перестраховываться и устанавливают размер первого взноса не ниже 50%. При таком доле участия заемщика в покупке жилья ВТБ-24 декларирует ипотечную ставку на уровне 9,5% годовых. Однако в ближайшее время планируется, что кредиты на жилье хоть и незначительно, но подорожают во всех регионах, где представлен банк.

По мнению М. Задорнова увеличение ставки по ипотечному кредитованию не спровоцирует отток клиентов, так как ВТБ-24 будет далеко не первым российским банком, который поднимет ставки по ипотеке. Аналогичные прогнозы уже прозвучали из уст первых лиц многих банков России.